دانستني هاي مفيد از ونكوور
مطالبي كه در زير مي آيد زماني در سايت Persian Spot_ca Forum نوشته شده بود كه البته الان نمي دانم چرا جمع شده است.
آب و هوای ونکوور
از یکی پرسیدند که هوای ونکوور چطوریه؟ گفت که 6 ماه كه بارون میاد؛ گفتن خوب شش ماه دیگه اش چی؟ گفت آی بارون میاد؛ آی بارون میاد !!
ولی واقعیتش این طور نیست. در ونكوور از حدود ماه می تا حتی اوایل اکتبر؛ تقریباً بیشتر روزها آفتابیه و خیلی کم بارون میاد. معمولاً در ماه جولای و آگوست بارندگی به حدی کم میشه که بیشتر چمن ها از بی آبی زرد می شوند. ولی خوب واقعاً در ونكوور حدود 8 ماه سال بارون میاد و هوا کاملاً ابری می شود. البته بیشتر این 8 ماه بارون سبکی میاد. ولی ژانویه و فوریه خیلی شدید می شود.
درست همان طور که در شرق کانادا به علت اوج سرما در این دو ماه آدم خونه نشین می شه؛ در غرب هم به علت بارون شدید کمتر می شه از خونه بیرون رفت. وقتی ابر خفن و بارون شدید در این دو ماه پیوسته و مداوم می شه؛ از نظر روحی بسیار تحملش سخته؛ حتی سخت تر از سرمای شرق. به این دلیل که در شرق آفتاب زیاد اجازه نمی ده که سرما آن طور روی روحیه آدم تاثیر بذاره. در حالی که در ونكوور؛ علیرغم این که دمای هوا به ندرت ممکنه به صفر درجه برسه؛ خیلی ها از افسردگی شدید رنج مي برند و آثارش کم و بیش در همه مشاهده می شه. هیچ چی جای آفتاب رو در زندگی آدم نمی گیره و فقط وقتی آدم از اون محروم می شه قدرش رو می فهمه.
درست به همین دلیله که وقتی در اون دوره طولانی ابر و بارون؛ هوا یك دفعه برای مدت کمی آفتابی می شه؛ مردم سر از پا نمی شناسند و از خونه بیرون میان و نمی تونند جلوی خودشون رو بگیرند که بعد از سلام از هوای خوب تعریف نکنند.
از نظر دمای هوا؛ خوب ونكوور خیلی متعادله و تغییرات هوا خیلی ملایم تر از شرق کانادا احساس می شه. فقط یکی دو ماه ژانویه و فوریه هوا ممکنه به صفر نزدیک بشه یا گاهاً شب ها زیر صفر بره (حتی برای چند شب حدود 10- درجه هم ممکنه بشه)؛ در بقیه اوقات وقتی سرد میشه حدود 7 يا 8 درجه است. به جز فصل زمستون و چند ماه سردش؛ به طور کلی هوای ونكوور حدود 20-18 درجه است و از این نظر واقعاً هوای جالبی داره.
اگر با ابر و بارون مشكلی ندارید؛ آب و هوای ونكوور براتون خیلی جالب خواهد بود و مناظر بی نظیر طبیعت و دریاي آن چشم هر کسی رو برای ساعت ها خیره می کنه.
استفاده از حمل و نقل شهری
وقتی می خواهید از یک آدرس به آدرس دیگری بروید و نمی دونید که از چه خط اتوبوس یا مترويی استفاده کنید؛ کجا سوار و کجا پیاده شويد؛ می توانید از سایت های زیر کمک بگیرید. در واقع این سایت ها شما رو کاملاً راهنمائی می کنند. فقط باید آدرس مبدا و مقصد رو وارد کنید. جزئیات خطوط و ایستگاه را برنامه به شما می دهد.
http://tripplanning.translink.bc.ca/hiwire?.a=iTripPlanning&.s=
درباره ونكوور
عجالتاً یه نگاهی به این لینک بيندازید. مطالب جالبی توش داره.
http://en.wikipedia.org/wiki/Vancouver,_British_Columbia
اولین ویژگی که به محض رسیدن به چشم می خوره؛ سر سبزی و چشم اندازهای بی نهایت دیدنی ونكووره. اگر به نقشه ونكوور نگاه کنید این شهر در مجاورت اقیانوس قرار گرفته و از سمت شمال و شرق با یک رشته کوه محصور شده. همین شرایط طبیعی در واقع علت آب و هوا و شکل توسعه شهر ونكوور به نظر میاد.
کوه ها اجازه نمی دهند که بخار آب و ابرها به راحتی عبور کند و همین مسئله باعث شده که جریان باد در کمترین حد؛ در مقایسه با شهرهای شرقی کانادا وجود داشته باشه. در نتیجه هوای ونكوور بسیار متعادل تر و البته بیشتر سال ابري و بارانی ست. ولی درست به علت وجود همین ابرهاست که هوای ونكوور معمولاً خیلی سرد نمی شه و تغییرات دمای هوا بسیار ملایم تر از جاهای دیگه به نظر میاد.
خود شهر ونكوور در واقع از سه طرف در احاطه آب اقیانوس قرار داره و مخصوصاً مرکز شهر ونكوور به صورت یک جزیره محدود در وسط آبی که از دو طرف به سمت خشکی پیش رفت کرده؛ واقع شده است و شاید چیزی شبیه منهتن نیویورک باشه.
این شرایط جغرافیايی به مرکز شهر ونكوور زیبايی منحصر به فردی داده است. يعني قرار گرفتن مرکز شهر در مجاورت "استنلي پارك" (Stanly Park)؛ یعنی نقطه ای که مرکز شهر ونكوور را به سواحل شمالی؛ از طریق پل "لاینز بریج" (Lions Gate Bridge) وصل می کند. بعد از پل؛ وست ونكوور (West Vancouver) در غرب و نورت ونكوور (North Vancouver) در شرق پل فرار گرفته است.
"استنلي پارك" (Stanly Park) بزرگ ترین پارک شهری کاناداست و متعلق به دولت فدراله. در جای جای این پارک فضاهای تفریحی و ساحلی؛ برای استفاده عموم تعبیه شده است.
ولی شاید از همه جذاب تر (Seawall) باشه که در واقع یک مسیر ساخته شده به دور Stanly Park که دو باند دارد: یکی برای دوچرخه و دیگری برای پیاده روی. این مسیر تمام پارک رو در مجاورت اقیانوس دور می زنه و شما وقتی این مسیر را می پيماييد با مناظر بسیار دیدنی روبرو می شوید .
قیمت ملک در ونكوور
دومین چیزی که در ونكوور به چشم شما می خورد؛ قیمت بالای خونه هاست. در مورد قیمت خانه در ونكوور حتماً می دانید که این شهر گران ترین شهر کانادا بوده و همچنان هست. به طور متوسط قیمت خانه و یا آپارتمان در ونكوور حدود 2 برابر و يا بيشتر در قياس با مونترال و شاید 1.5 برابر تورنتو باشد.
مخصوصا در 4-3 ساله اخیر قیمت ملک؛ در بريتيش كلمبيا به طور عام و در ونكوور به طور خاص رشد بی سابقه و باور نکردنی داشته است. به عنوان یک مثال تقریباً دقیق آپارتمانی که در مرکز شهر 4 ساله پیش بوده 350 هزار دلار ( کمتر از 1000 اسکور فیت يا 100 متر مربع و 2 خوابه ) و در شرایطی که فروش خیلی مشكل بوده، امروز همان آپارتمان قیمتش حدود 640 هزار دلار است.
ولی در مواردی این رشد حتی بیشتر از 2 برابر هم بوده است. مثلاً آپارتمان های Pacific Concordia نزدیک False Greek این طور شده است و یا برجی که مدت های خیلی زیاد فروش نمی رفته؛ حالا جزو آپارتمان های بورس مرکز شهر شده است.
با 640 هزار دلار در وست ایلند مونترال می شود خانه ای مستقل و بزرگ خرید. حتی در تورنتو هم به شما خانه مستقل خیلی خوبی با اين پول می دهند. (خوانندگان محترم عنايت دارند كه اين مطلب مربوط به 3 سال قبل است و الان ركود ملك در ونكوور نيز مانند ساير جاها ظاهر شده است).
در حال حاضر بابت یک آپارتمان یک خوابه (حدود 550 Sq/ft يا 55 متر مربع )در مناطق متوسط ونكوور؛ باید حدود 350 هزار دلار و بیشتر پول بدهید. برای اطلاع دقیق تر مي توانید توی سایت http://www.mls.ca/ خودتون چک کنید.
در ونكوور مردم 67% از درامدشون رو بابت وام خانه می دهند که این بالاترین نرخ در کاناداست. خیلی از مردم حتی از خورد و خوراکشون می زنند و به خاطر این که خانه شان گران می شود؛ با سختی زندگی می کنند و قسط خانه شان را می دهند. به همین دلیل اصطلاح (House rich, cash poor) این جا خیلی شایعه و درصد زیادی از مردم در خانه های گران با شرایط سخت زندگی می کنند.
همین مسئله باعث شده که زندگی در ونكوور با شهری مثل مونترال خیلی تفاوت کیفی داشته باشد. به عبارت دیگه شما به روشنی حس می کنید که مردم این جا خیلی تحت فشار مالی و وام هستند و خیلی مجال لذت بردن از طبیعت زیبای ونكوور رو پیدا نمی کنند.
ناگفته نماند که به علت آب و هوای معتدل ونكوور؛ افراد متمولی که به ونكوور می آيند به طور محسوس بیشتر از سایر شهرهای کاناداست. حتی بسیاری از آپارتمان های خیلی گران نزدیک آب به نظر میاد كه اکثر شب های سال خالی هستند. این مطلب نشان می دهد که بسیاری از این آپارتمان ها توسط پولدارهايی که در خارج زندگی می کنند به قصد سرمایه گذاری بلند مدت و یا استفاده تفریحی شخصی خرید شده اند و این پدیده اخيراً یکی از عوامل موثر در افزایش قیمت ملک در ونكوور بوده است.
اگر به محل پیش فروش آپارتمان هايی بروید که قراره دوسال بعد تحویل داده شوند و مردم از یکی دو روز قبل از شروع پیش فروش آن جا صف می کشند؛ سری بزنید؛ اولین چیزی که توجه شما را جلب می کند این است که اکثر خریداران آسیائی هستند. از هنگ کنگ؛ کره؛ تایوان و البته از ایران. معمولاً هم وقتی خود کانادایي ها از جلوی این صف ها رد می شوند خیلی با تعجب نگاه می کنند؛ که چطور شما می توانید از پس پرداخت های وام با این قیمت های بالا بر بیايید؟
این واقعیت به روشنی نشان می دهد که مهاجرین و سرمایه گذارهای آسیايی نقش انکار ناپذیری در رشد بازار املاک ونكوور داشته اند؛ اگر چه خود کانادایی ها به راحتی به این موضوع اشاره نمي کنند.
به پیش بینی اقتصاد دانان کانادا؛ دوره رونق بازار املاک ونكوور یه دوره 5 تا 7 ساله داره که از این مدت 3-2 سالی مانده. ولی بیشتر به نظر میاد که قیمت ملک یک رشد بیش از حد داشته و در شرایط به اصطلاح حباب مصنوعی قرار داره که هر زمان ممکنه این حباب بترکه و روند معکوس قیمت شروع بشه. البته شاید هم بیشتر اونائی که خانه نخریدند این طور فکر می کنند.
راستی هر متر مربع معادل 10.76 فوت مربع است. بنابراین 550 اسکور فوت می شود حدود 51 متر مربع و 1000 اسکور فوت حدود 93 متر مربع می شود. البته وحشت نکنید؛ به علت نقشه های خیلی خوب آپارتمان ها؛ معمولاً فضای داخلی خانه ها خیلی بیشتر از آن چه كه ما از ایران با این متراژها در ذهن داریم به نظر می آيد.
روزه و رمضان در ونكوور
من البته آدم مذهبي نیستم؛ ولي اگر شما آدم مذهبي هستيد؛ موسسه نور مراسم مذهبي را اجرا مي نمايد. آدرس : نورت ونكوور - مرین درایو - پمبرتون - خ چهاردهم - پشت مهد کودک.
کتابخانه ملی ونكوور
اگر در مرکز شهر ونكوور زندگی می کنید حتماً یه سری به کتابخانه ملی بزنید. تقاطع وست جورجیا و هومر.
سایتش روی اینترنت :
اگر احتیاج دارید که چند ساعتی را تنها باشید و کتاب درسی بخوانید؛ کتابخانه مرکزی بهترین جاست. می توانید پشت یکی از میزهای متعددی که برای مطالعه تعبیه شده بنشینید و ساعت ها بدون مزاحمت مطالعه کنید.
کتابخانه مرکزی علاوه بر کتاب؛ فیلم هم در اختیار شما می گذارد و گاهاً برای بچه ها هم برنامه های خوبی داره. البته فیلم ها عمدتاً به دلیل هنری یا کلاسیک بودنش اونجاست و نسبتاً قدیمی هستن. انتظار فیلم های روی پرده سینما یا تولیدات سال های اخیر رو نداشته باشید.
کتابخانه معمولاً هر روز جلسات اطلاع رسانی مختلفی رو به طور رایگان برگزار می کند شامل کاریابی روی اینترنت؛ آشنايی با نویسندگان ... البته عمدتاً فرهنگی و مربوط به کتاب.
از همه مهم تر این که در یکی از کتاب های آموزش زبان دیدم که نوشته بود طراح و آرشیتکت کتابخانه مرکزی ونكوور؛ یک مهندس ایرانی بوده است.
( به نظر مي رسد نويسنده محترم اشتباه كرده باشد؛ آرشيتكت كتابخانه ملي ونكوور پروفسور موشه سفدي (Moshe Safdie) متولد 1938 حيفاي "اس را ييل" و مقيم كانادا مي باشد؛ مگر آن كه اصليت ايشان ايراني باشد)
عكس ها را در ادامه مطلب ببينيد.